順星苑小區業委會因為清退物業公司引發了一場沖突

  身處鬧市的一個居民小區,近幾年來業主與物業公司鬧得不可開交。昨天下午,武昌安順星苑小區業委會因為清退物業公司引發了一場沖突。水果湖街道辦組織的安保力量臨時接管了小區門崗。
 
  昨天下午2時30分左右,記者來到該小區時,不少居民已來到物業辦公室,部分業主強行進入辦公室將電腦桌、電腦等搬出,將人員清出辦公室后將辦公室大門用焊條封住,并因此與物業人員發生沖突。
 
  小區業委會負責人稱,對物業采取清退行動是出于無奈。小區現在的物業服務由武漢(樓盤)天一公司負責。該公司入駐6年來,小區在環境衛生、綠化、安防諸方面每況愈下,業主怨聲載道,超過一半的人拒交物業費。4月24日,業委會召開業主大會,超過半數業主同意與武漢麗島物業公司簽署物業服務合同。次日,業委會致函天一公司,要求做好交接工作,并于5月4日與麗島公司簽署了物業服務合同。但天一公司一直拒絕與業委會交接,新的物業公司無法入駐。在水果湖街道辦、武昌區房管局等多次協調未果的情況下,5月6日,業委會決定起訴天一公司。但就在4月27日,小區8名業主以業主大會投票存在違法違規為由,將業委會告到了武昌區法院。這意味著業委會起訴天一公司的案件要等業主起訴業委會的案件審結之后才能開庭,時間會拖上至少一年。多數業主不愿再這樣等下去,于是決定自己行動,清退物業公司。
 
  為什么天一公司要一再堅持留在小區?業委會負責人表示,小區有400多個停車位,白天業主上班后,物業可以將停車位向社會車輛開放,一天停車費可以收取四五千元。即使在多數業主不交物業費的情況下,他們仍不愿意放棄這筆收入。
 
  天一公司負責人則表示,他們質疑業主大會投票有造假情況,希望等到業主起訴業委會的官司審結后再決定是否退出。對小區多數業主不交物業費的情況他予以否認,稱小區70%左右的業主都交了物業費。該負責人承認,雙方物業服務合同在2013年已到期,雖然沒有續簽,但他們一直在提供服務,并得到了業主認可。
 
  昨天,水果湖街道辦組織的安保力量接管了小區門崗,街道辦負責人還將業委會和物業負責人召集起來,表示業主大會的投票符合法律程序,要求天一公司退出小區,避免與業主發生沖突。
 
  昨晚,水果湖街道辦、武昌區房管局等單位還在小區召開了有業委會、天一公司、麗島物業等參加的協調會,要求保證小區的安全和穩定,讓麗島物業盡快接手小區的物業服務工作。